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        什么是房產測繪?
        信息來源:   發布時間:2020-7-31   瀏覽:1257次

        房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地,也就是說,房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量,是工程測量專業中地籍測量學的一部分,后獨立為房產測繪。

        房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

        房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內,大范圍、整體地建立房地產的平面控制網,測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面網。

        房地產項目測繪,是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分戶平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關,工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。
        房地產基礎測繪,對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言,從事房地產項目測繪比較容易一些。根據我國的法律、法規規定,沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可,并取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。

        有下列情形之一的,房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪: 。ㄒ唬 申請產權初始登記的房屋; 。ǘ 自然狀況發生變化的房屋; 。ㄈ 房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。  房產管理中需要的房產測繪,由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。 房產測繪成果資料應當與房產自然狀況保持一致。房產自然狀況發生變化時,應當及時實施房產變更測量。 委托房產測繪的,委托人與房產測繪單位應當簽定書面房產測繪合同。 房產測繪單位應當是獨立的經濟實體,與委托人不得有利害關系。 房產測繪所需費用由委托人支付。 房產測繪收費標準按照國家有關規定執行。

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