當然，從事不合同規定的和非法交易是需要吃吃喝喝和送禮的。

從事報建，關鍵是自己要熟悉業務，一步一步來。表格要填寫正確，資料準備齊全。另外也要找時間和政府有關部門的辦事員和官員多溝通。有時政府部門的官員并不一定熟悉政策，這時你就要拿出文件的復印件來給他們看，并說出你的理解。溝通，不一定要吃飯和禮物，主要是要與他們有一定的共同愛好，比妨讀書，要有共同的興趣點。

報建需要有一定的信息來源，平時抽空要去有關政府部門了解一下新的報建要求。而且要讀一些政府文件。尤其是主管政府部門官員的講話。

我報建，一般是先去政府部門抹清楚需要什么材料。了解一下主管領導和審批領導的背景。抽空多向政府部門的官員請教。填表之前最好先去問一下。最關鍵的是要在各部門的官員面前守信譽。按時交納各種材料，少出錯。我的一個最重要的經驗是多跑、勤。另一定不要有貪欲。干工作要做到誠實，不要搞老板的鬼。一旦搞老板的鬼，就不會被外人尊重，辦起事來，他人也不愿為你辦事。