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        房產面積測量之房產圖圖式
        信息來源:株洲市龍翔建設工程技術有限公司   發布時間:2018-11-28   瀏覽:3587次

        《房產圖圖式》的基本特點

        1)《圖式》規定了房產圖表述房地產要素的符號與方式的方法,內容完整,圖式符號基本齊全,適應計算機繪圖,可以滿足房地產圖繪制和建立房地產信息系統對圖式符號的需求,操作時不需要再配備其它"圖式"。

        2)與《房產測量規范》相關內容完全保持一致。

        3)老《圖式》中使用的圖式符號,只要符合《規范》的要求,又無明顯不妥的,盡量沿用,還盡量參照和利用GB7929《1:500,1:1000,1: 2000地形圖圖式》中有關的符號,以保持新老《圖式》的連續性,但由于新老《規范》變化較大,《房產圖圖式》又著重于權屬及與權屬相關要素的表述,故新的《圖式》與老《圖式》和《地形圖圖式》不同的地方仍然較多。

        4)對控制點,在圖上我們著重表述其精度等級,而不表述其測量的方式方法,我們把三角點,導線點……歸納為基本控制點,即Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ等點,和房產平面控制點,一、二、三級控制點,還有輔助控制點。除界址點以外又增加了對房角點的表述。

        5)對既要表示房地產要素的形狀和位置,又要表示其權屬狀況時,我們采用在地物符號上增標權屬指示線進行表述的辦法,權屬指示線為一長1.0mm,粗0.15mm的短線,短線指向權屬主一方。

        6)地面或與地面相關的地物一般采用實線,懸空的一般采用虛線,如陽臺、門頂、架空房屋、架空通廊、挑樓、高架橋等。

        7)同幢房屋有分層線時,分層線改用實踐,但分層線兩邊的房屋均需在規定位置加注同一幢號。

        8)增加了房屋測量草圖與房屋用地測量草圖的內容,并編制有較為詳盡的草圖樣圖,可供參照使用。

        9)對分戶圖作了較大的改進,以適應新的"房屋所有權證"的需求,新的分戶圖用表圖結合的形式進行表述,有關數據不再放入圖形內,而改用表格填入,這樣房屋的形狀、位置與產權狀況均一目了然地表述在一張圖紙上,其幅面大小可與"房屋所有權證"幅面大小一致,可以直接作為"房屋所有權證"的附圖。

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